对于一些想要贷款购房的部分人来说,能够申请公积金贷款购买住房无疑会给自身购房省不少钱贷款前。然而,申请公积金贷款是需要一定条件的,这些条件根据不同地区还会有不同的要求,那么,对于上海公积金贷款有哪些规定呢?

申请条件:

1、是正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。

2、信用良好,无不良逾期记录;

3、具有城镇常住户口;

4、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

5、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

首付额度:

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%; 为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

贷款期限:

购买新建商品房贷款最长期限为30年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年;购买二手房贷款最长期限15年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房[竣工年限在5年内(含5年)]贷款期限参照购买新建商品房。

办理流程:

借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。



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