2018最新房产抵押贷款利率!

目前央行基准利率仍然是1年期4.35%;1-5年期4.75%;5年以上4.9%,想必大家也知道去年国家为了调控房价,房贷利率普遍上浮,目前政策还未变动仍然在持续实行中,想要利率下降?别想太多了,不继续上浮就是万幸了。

2018房产抵押贷款利率到底是多少呢?

影响房产抵押贷款利率的因素有很多,在以前的文章中都有提到过,这里就不多说。今天房阿哥重点讲一下不同的房产抵押贷款不同用途的利率是多少。

1、经营贷款

房产抵押贷款用于企业经营的即为经营贷款,其贷款利率根据银行政策及借款人的资质不同,可在基准利率基础上上浮20%以上。其它相关信息,比如说贷款期限一般为五年之内;抵押经营贷款的额度最高可以申请到房产评估值的7成;申请经营贷款时所需资料有:身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证、企业营业执照和近半年的银行流水。

2、消费贷款

个人房产抵押消费贷款的利率相对经营贷款的上浮幅度会低一些,一般最高上浮可做到10%,而且贷款的年限相对较长可以做到10年。在办理房产抵押消费贷款时,需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等材料。

3、购房贷款

严格意义上来说,抵押贷款的用途是限制购买房屋、股票、赌博等不良用途的,但是目前可能实施力度不够。此种情况房产抵押贷款利率已经从原来的基准利率提高到1.1倍了,同时可贷期限也有原来的20年减到10年。办理时所需资料大体和消费贷款相同。

仅以贷款用途为例向大家介绍了房产抵押贷款的利率是怎样的,在办理时当然需要注意更多的影响因素,及时的规避它,才能获得低利率贷款。



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