最近小编接到郑州的马先生来电,他想买的房子价值90万,公积金贷款可贷30万,这让马先生为首付犯了愁。小编建议马先生考虑住房公积金商业混合贷款,下面小编为您介绍住房公积金商业贷款混合贷款。

 

混合贷款是什么?

混合贷款,顾名思义,就是在买房时,同时办理公积金贷款和商业贷款。因为公积金贷款额度有限,所以商业贷款便作为了补充。马先生的情况就是这种情况。

 

混合贷款怎么做?流程是什么?

提出贷款申请→银行审核→签订借款合同→办理担保手续→办理抵押保险→签订还款协议和划款→银行划款

 

怎么做担保?
 

1、借款人可用房产进行抵押

需要注意的是,选择这种方式必须先取得房屋产权证才可以办理,如果没有产权证,可以到房屋所在地的房地产管理局产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。
 

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管

以上就是混合贷款的操作流程,小编提示您,因为每个银行的年利率不同,建议您多加向专业人士咨询,有个网站叫做房金所,上面的信息很全,您可以登录这个网站查询了解。



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