很多人对于小产权房贷款不是非常了解,根据法律的定义小产权房贷款本身属于不合法的,很多人在购买房产过程中也想买小产权房,但是却不知道自己是否能够申请小产权房,但是很多人却抱着侥幸的心理。那么什么是小产权房呢?其实小产权房并不是法律的概念,,只不过是社会中给予的俗称而已,小产权房也可以被称之为乡产权房,一般是乡政府而不是国家颁布的产权,很多乡下村集体组织打着农村建设的名义出售在集体组织土地上的房屋。那么小产权房贷款的弊端有哪些呢?下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面内容吧,希望对于大家有所帮助。

1、缺少五证:这是消费者取得房产的先决条件,一般五证包括土地使用证,建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。

2、拆迁补偿困难:一般小产权房是不合法的,也是属于违章建筑,今后很有可能被政府拆除,但是业主却得不到拆迁安置费。

3、质量无保障:这类房屋属于不合法的,所以也没有相关部门进行监督,开发商也会进行偷工减料导致房屋质量不过关。

4、配套不完善:小产权房没有正常的商品房那样有暖气等应有的配套设施,将来遇到纠纷还有可能会被断水断电。

5、子女继承有麻烦:因为这类房屋是没有产权的,所以未来子女在继承上面是得不到法律的支持的。

6、小产权房不能抵押或者上市转卖:所以想知道买小产权房能否办理贷款的朋友们注意了,尽管可以通过房地产公司能办贷款,但一般是从私人信贷公司里贷的款,利息高,也可能存在一些的风险。曾经就有人着急买房,先交了首付,但房子还没到手,中介就因违规操作被查,数十万元的首付拿不回来了。



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