申请贷款,一般提供抵押物的话,贷款获贷几率就要高很多,尤其是提供房产这样的抵押物,只是在办理房产抵押贷款过程中,不同贷款申请人的利率是不一样的,这里面的原因你知道吗,小编在这里就和大家说说,房产抵押贷款利率要受哪些因素的影响?

  因素一:贷款申请人的资质

  优良的贷款申请人利率就要低,比如,一个公务员,一个工薪族,同时申请房产抵押贷款,那么公务员的贷款利率可能是5.39%即上浮10%,而工薪族的利率可能就是5.88%即上浮20%。不要说银行带有色眼镜看人,因为在银行看来控制风险是首要任务。

  因素二:抵押物的资质

  房产抵押贷款,要求房产的房龄不超过15年且面积在50平以上,如果该房产地段好环境位置都比较优良,那么也意味着变现能力强,也意味着贷款利率会低一些,反之比较差的房产申请抵押贷款,利率就会高一些。

  因素三:征信

  虽然说一次两次这样的不良征信记录也是可以申请到贷款的,但是需要付出代价,比如贷款额度会被降低,贷款利率相应的会被提高。

  因素四:不同的贷款机构

  申请房产抵押贷款,即可选择银行申请,也可以选择贷款公司申请,不同贷款机构贷款,利率是不一样的。只是单价利率这个角度来说,银行的利率相对来说是最低的。



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