随着城市化建设不断的加快,越来越多的人开始走向城市,在城市开始自己的定居生活,在城市买房成了很多人的刚需。买房绝大多数数都是采用贷款方式买房,比较不是所有的土豪都是可以全款买房。目前买房的贷款方式主要有两种,分别是公积金贷款以及商业贷款。公积金贷款一般是在企业上班的上班族,企业会给职工缴纳五险一金。相比较商业贷款公积金贷款有很多优惠,其中最大的区别那就是利息低。那么公积金贷款买房需要注意哪些事项呢?下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面内容吧,希望对于大家有所帮助。

1、对于公积金贷款是不能够作为购房的首付的,如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、公积金所获取的贷款额度不能够超过房产贷款的价格,如果一个市民的房屋价值在20万的话,但是他的公积金账户余额有30万,那么他也就只能提取20万用于购房,剩下的10万元是不能够提取的。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。



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